住宅租約如何打釐印？簽立後須於何時辦理

香港住宅租約一般須向稅務局打釐印，也就是繳付租約印花稅。應繳金額，以及簽立後須於何時辦理，以稅務局及香港政府一站通的最新說明為準。下文只說明流程概念和文件上要留意的地方，不代替官方計算，亦不會給出你這份租約的稅款。

租約在甚麼時候簽、條款如何核對，見睇樓至簽約注意事項。

簽立後須於何時辦理？

稅務局說明：租約須於簽立後 30 日內加蓋印花。起算的是簽署日期，不是租期開始的那一日。未加蓋印花的租約，不可在民事法律程序中被收取為證據，公職人員或法人團體亦不可據以行事、存檔或登記。加蓋印花或發出印花證明書，只表示已繳印花稅，並不是稅務局核證租約內容真確。

誰去辦理都可以：業主、租客，或代理人、地產經紀等相關人士。分擔金額由各方自行決定。

稅率概念（以官方說明為準）

稅務局《租約加蓋印花》說明（IRSD119）按租期定率。下表撮錄該說明的住宅及一般租約税率框架，正式計算以稅務局最新文本為準。年租、平均年租和租金總值須調高至最接近的 100 元；不足 1 元的印花稅須進位為 1 元。租約內的按金一般不計入印花稅。

租期	說明所載税率
沒有指定租期，或租期不固定	年租或平均年租的 0.25%
不超逾 1 年	租期內須繳租金總額的 0.25%
超逾 1 年但不超逾 3 年	年租或平均年租的 0.5%
超逾 3 年	年租或平均年租的 1%
複本及對應本	每份 5 元

租期把開始日和終止日都計算在內。說明中的例子：1 月 1 日至同年 12 月 31 日是 1 年，屬「不超逾 1 年」；1 月 1 日至翌年 1 月 1 日是 1 年零 1 日，屬「超逾 1 年但不超逾 3 年」。頂手費、建造費等另有税率，不在上表。本文不提供計算器。

逾期加蓋的罰款倍數，見文首常見問題，並以同一份說明為準。

可以怎樣辦理？

稅務局列明三種常見途徑：

1. 電子印花。 經香港政府一站通（www.gov.hk/estamping）提交。無須遞交租約正本。網上繳稅後，印花稅署在收到稅款後即時發出印花證明書；選離線付款，則在收到稅款後兩個工作天內發出。適用範圍以一站通及稅務局說明為準，例如涉及頂手費的租約未必可走這條途徑。
2. 郵遞。 遞交申請表（稅務局常見問題提及 IRSD111）。收到繳款後的 5 個工作天內郵寄印花證明書。
3. 親臨。 印花稅署在九龍啟德協調道 5 號稅務中心 1 樓。遞交租約正本並繳稅當日，可加蓋傳統印花。辦公時間以稅務局網頁為準。

印花證明書宜附於租約一并保存。正本與副本的處理，以電子印花常見問題為準：通常遞交一份申請，並註明已簽立副本。

按金和上期是簽約時的另一筆現金流，與印花稅分開，見「兩按一上」。租期長短會影響上表哪一欄，亦會影響口語上的生約或死約，見生約與死約。

規管租賃另有關於業主交回已加蓋印花對應本的規定。一般住宅與規管租賃不宜混用同一套權利，見租客權益對照。

建議覆核日：2027-11-07。費用、日數及限額以官方文本及書面租約為準。